Terkadang orang bingung dengan desain rumah yang akan dibangun atau direnovasi. Apakah rumah sederhana atau mewah? Yang perlu diperhatikan adalah faktor kenyamanan terlebih dahulu!

Kenyamanan merupakan faktor penting yang harus diperhatikan dalam desain rumah. Hal ini karena kenyamanan menentukan betah tidaknya penghuni di dalam rumah.

Manusia menilai kondisi lingkungan berdasarkan rangsangan yang masuk ke dalam dirinya. Lalu otak akan memberikan penilaian relatif apakah kondisi itu nyaman atau tidak (Nusi, Nilotama and AJoedawinata, 2023).

Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia, kenyamanan mempunyai arti keadaan nyaman, kesegaran, kesejukan (Ashadi, Anisa and Nelfiyanti, 2017).

Faktor Kenyamanan dalam Hunian

Gambar 1. Kenyamanan sangat Penting dalam Hunian (Sumber : events.rumah123.com)

Berikut beberapa faktor yang mempengaruhi kenyamanan menurut Hakim (2006) dalam (Ashadi, Anisa and Nelfiyanti, 2017):

a. Sirkulasi

Kenyamanan dapat berkurang karena sirkulasi yang kurang baik, seperti tidak adanya pembagian ruang yang jelas antara satu ruang dengan yang lainnya. Aliran udara yang tidak lancar juga bisa membuat rumah terasa pengap.

Rancanglah rumah dengan sirkulasi udara yang optimal, seperti menyediakan ventilasi silang dan memaksimalkan penggunaan jendela.

b. Daya Alam atau Iklim

Nyaman tidaknya ruangan tergantung pada daya alam atau iklim yang ada. Adanya panas matahari, dingin saat hujan, atau angin kencang sangat mempengaruhi kenyamanan ruangan.

Misalnya, pada iklim panas, diperlukan peneduh seperti kanopi atau tanaman hijau di halaman agar suhu ruangan tetap sejuk.

c. Kebisingan

Kebisingan dari luar seperti suara kendaraan atau aktivitas tetangga bisa mengganggu ketenangan. Maka dari itu, perlu adanya dinding peredam atau pemilihan lokasi yang jauh dari keramaian.

d. Aroma atau Bau-Bauan

Bau tidak sedap dari dapur, kamar mandi, atau luar rumah dapat mengganggu kenyamanan. Sistem pembuangan yang baik serta ventilasi udara membantu mengurangi aroma yang mengganggu.

e. Keamanan

Rumah yang nyaman harus memberikan rasa aman bagi penghuninya. Keamanan bisa ditingkatkan dengan pagar, kamera pengawas, hingga sistem alarm.

f. Kebersihan

Kebersihan sangat berpengaruh terhadap kenyamanan. Rumah yang bersih akan lebih sehat dan membuat penghuni merasa rileks dan nyaman.

g. Keindahan

Tata letak ruangan, pemilihan warna, serta dekorasi rumah ikut andil menciptakan suasana nyaman. Rumah yang estetik memberi efek psikologis positif bagi penghuninya.

Rumah Sederhana atau Mewah? Kenali Kelebihannya Masing-Masing

a. Rumah Sederhana

Gambar 2. Rumah Sederhana (Sumber : blogger.googleusercontent.com)

Rumah sederhana merupakan rumah tidak bersusun dengan luas lantai bangunan tidak lebih dari 70 m², dibangun di atas kapling tanah seluas 54 m² sampai dengan 200 m², serta biaya pembangunan per meter persegi tidak melebihi harga satuan tertinggi rumah dinas tipe C (Triyuly, 2013).

Selain itu, rumah sederhana dibebaskan dari pengenaan Pajak Pertambahan Nilai (PPN), menjadikannya pilihan ekonomis.

Karakteristik Rumah Sederhana:

Gambar 3. Interior Rumah Sederhana (Sumber : interiordesign.id)

• Luas bangunan tidak melebihi 36 m²
• Desain simpel dan fungsional
• Luas tanah tidak kurang dari 60 m²
• Penerapan warna netral
• Jendela dengan bukaan besar untuk pencahayaan alami

b. Rumah Mewah

Gambar 4. Rumah Mewah (Sumber : magiagranite.com)

Rumah mewah adalah hunian dengan harga jual di atas 15 kali harga rumah umum yang ditetapkan Pemerintah Pusat. Rumah ini menawarkan keunggulan dari segi estetika, kenyamanan, dan fitur-fitur eksklusif.

Karakteristik Rumah Mewah:

Gambar 5. Interior Rumah Mewah (Sumber : kompas.com)

1. Lokasi Strategis dan Eksklusif
   Biasanya terletak di kawasan elit dengan akses yang mudah dan lingkungan yang tertata.
2. Desain Arsitektur yang Unik
   Menggunakan jasa arsitek profesional, desain rumah mewah biasanya sangat personal dan artistik.
3. Ukuran dan Luas Lahan
   Memiliki bangunan luas dengan halaman yang lapang, menciptakan kesan lega dan bebas.
4. Fasilitas Premium
   Kolam renang pribadi, gym, hingga smart home system menjadi fitur umum di rumah mewah.
5. Material Berkualitas Tinggi
   Menggunakan bahan bangunan premium seperti marmer, granit, atau kayu jati solid.
6. Privasi Lebih Terjaga
   Dengan pagar tinggi dan penjagaan keamanan, rumah mewah menjamin privasi penghuninya.
7. Tata Ruang Lebih Terencana
   Penempatan ruang tidur, dapur, hingga taman ditata dengan fungsi dan estetika maksimal.
8. Nilai Investasi Tinggi
   Rumah mewah memiliki potensi investasi yang besar karena nilai jualnya cenderung meningkat dari waktu ke waktu.

Kesimpulan : Antara Rumah Sederhana atau Mewah!

Memilih rumah sederhana atau mewah bukan sekadar soal budget dan gaya hidup, tetapi juga soal kenyamanan. Rumah sederhana bisa sangat nyaman jika dirancang dengan baik. Sebaliknya, rumah mewah tidak menjamin kenyamanan bila tidak memperhatikan aspek-aspek lingkungan dan tata ruang.

Sudah tahu mau pilih rumah sederhana atau mewah? Apapun pilihannya, pastikan Anda bekerja sama dengan developer yang berpengalaman dan terpercaya. Kiara Marga siap membantu Anda mewujudkan rumah impian yang nyaman, fungsional, dan sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda.

Referensi :

Ashadi, A., Anisa, A., & Nelfiyanti. (2017). Konsep Disain Rumah Sederhana Tipe Kecil dengan Mempertimbangkan. Jurnal Arsitektur NALARs, 16(1), 1–14.

Nusi, S. H., Nilotama, S. K. L., & AJoedawinata, H. (2023). Analisa Faktor Kenyamanan Fisik Interior terhadap pola Kerja dalam Meningkatkan Produktivitas Kerja (Studi kasus: Hotdesk Gowork Pondok Indah). Jurnal Sains dan Riset Rancangbangun, 6(2), 291–307. https://doi.org/10.25105/jsrr.v6i2.17747

Triyuly, W. (2013). Identifikasi Pembangunan Tipe Rumah Perumahan di Kota Palembang. Jurnal Rekayasa Sipil dan Lingkungan, 22(1), 1.

Rumah123. (t.t.). Rumah Minimalis Sederhana. Diakses pada 20 April 2025, dari https://www.rumah123.com/explore/rumah-minimalis-sederhana/

Pajak.io. (t.t.). Kriteria Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana yang Dibebaskan PPN dan Dikenakan PPH Final Lebih Rendah. Diakses pada 20 April 2025, dari https://pajak.io/blog/kriteria-rumah-sederhana-dan-rumah-susun-sederhana-yang-dibebaskan-ppn-dan-dikenakan-pph-final-lebih-rendah/

Kompas.com. (2023, 6 Mei). Berdasarkan Harganya, Ini Beda Rumah Mewah, Menengah, dan Sederhana. Diakses dari https://www.kompas.com/properti/read/2023/05/06/170000221/berdasarkan-harganya-ini-beda-rumah-mewah-menengah-dan-sederhana